EK-1 TEKNİK ŞARTNAME

 

 

TEKNİK  ŞARTNAME

Madde1- Genel

 

  • 1- Betonarme karkas sistemde inşa edilecek yapıda TSE belgeli hazır beton ve St 3 nervürlü betonarme demiri kullanılacaktır.
  • 2- Dış duvarlar ısı yönetmeliğine uygun olacaktır, iç duvarlar 10’luk gazbeton duvar yapılacak. Kullanılacak tüm tuğlalar TSE belgeli olacaktır.
  • 3- Dış sıvalar kaba kara sıva, iç sıvalar alçı sıva yapılacaktır.
  • 4- PTT hatlı kablolu TV yayını ile telefon dağıtım kutusu için gömme yer yapılarak gerekli tesisat konulacaktır.

 

Madde 2- Döşeme ve Duvar kaplamaları

 

  • 1- Zeminler seramik kaplama yapılacaktır. Banyo yer ve duvarlarında projede öngörülen yerler birinci sınıf seramik ile kaplanacaktır. Kullanılacak tüm seramikler VB (Villeroy Boch),İthal ABK mamullerinden birinci sınıf seramiklerden seçilecektir. Tüm seramik yer ve duvar kaplamalarının derzleri 1. sınıf kalite malzeme olacaktır.
  • 2- Bodrumda depo alanlarına ( Otopark, tesisat odası) mimarın öngördüğü malzeme kullanılacaktır.

 

Madde 3- İç duvarlar, Tavan ve Dış cephe

 

  • 1- İç duvarlar alçı sıva yapıldıktan sonra su bazlı saten boya ile boyanacaktır. Tavanlara alçı sıva yapılarak plastik boya ile boyanacaktır. Kullanılacak boya TSE belgeli Jotun, Filli boya, veya Dyo marka olacaktır.
  • 2- Binanın dış cephesinde silikon esaslı teksture dış cephe boyası (Jotun, Filli Boya, veya Dyo marka) kullanılacaktır.
  • 3- Mimarın öngördüğü yerlerde dış cephede taş kaplama yapılacaktır.

 

Madde 4- Doğramalar

 

  • 1- Pencere doğramaları TSE belgeli ısı köprülü İthal (alumil marka) alüminyum doğrama olacaktır.
  • 2- Daire iç kapıları ahşap kaplama veya lake boya olacaktır. Dış kapı, çok yönlü kale marka kilitli, SUR marka çelik kapı olacaktır.
  • 3- Tüm dış doğrama camları çiftcam yapılacaktır.

 

 Madde 5- Dolaplar

 

  • 1- Mutfak dolap kapakları lake boya ya da ahşap kaplama olacaktır. 2 cm kalınlığında granit veya quartz (belanco, silestone, dekton) yapılacaktır. Siemens veya Elektrolux marka  ocak, fırın, davlumbaz ve ankastre bulaşık makinesi konulacaktır.
  • 2- Banyolarda lavabo altı dolapları aynı malzemeden yapılacaktır. Islak hacimlere ayna konulacaktır. Yatak odalarına dolap (meşe, lake veya ahşap kaplama) yapılacaktır.

 

Madde 6- Müşterek tesisat

 

  • 1- Temiz su tesisatı ve sıcak su tesisatı TSE belgeli Vesbo, Pilsa, Hakan Plastik veya Ege Yıldız marka borudan yapılacaktır.
  • 2- Klima tesisatı çekilecektir.
  • 3- Bağımsız bölümlerdeki tüm bataryalar tek kollu miks tip batarya olacak, mutfak küvet ve duşlarda da aynı tip spiralli banyo bataryası kullanılacaktır. Tüm kullanılan musluk, vana ve bataryalar TSE belgeli birinci sınıf Artema, Grohe marka olacaktır.
  • 4- Sıcak su için şofben konulacaktır.

 

Madde 7- Elektrik tesisatı

 

  • 1- Kullanılan tüm malzemeler TSE belgeli ve birinci sınıf olacaktır.
  • 2- Bağımsız bölümlerdeki sigortalar otomatik, gömme, kapaklı kutu içinde olacaktır. Şalter ve sigortalar Legrand veya Schneider marka olacaktır.
  • 3- Elektrik sayaçları trifaze olacaktır.
  • 4- Elektrik düğme ve prizleri Viko veya Legrand marka olacaktır.
  • 5- Her odaya Uydu TV, Digitürk hattı çekilecektir.
  • 6- Tüm prizler topraklı olacaktır.
  • 7- Elektrik kabloları Hes veya Öznur marka olacaktır.

 

Madde 8- Sıhhi tesisat

 

  • 1- Tüm vitrifiye Vitra, Duravit veya Laufen marka olacaktır. Armatürler Artema veya Grohe marka olacaktır.
  • 2- Gömme rezervuarlar Grohe marka olacaktır.
  • 3- Banyolara ve balkonlara uygun ölçüde süzgeç konulacaktır.
  • 4- Bir balkona su tesisatı çekilip musluk konulacaktır.
  • 5- Siteye yeterli kapasitede TSE belgeli hidrofor konulacaktır.

 

Madde 9- Denizlik-Küpeşte

 

  • 1- Pencere önü ve dış denizliklerin, balkon küpeştelerinin tamamı 2cm kalınlığında damlalıklı birinci sınıf mermer olacaktır.

 

Madde 10- Merdivenler

 

  • 1- Merdiven basımları 2cm kalınlığında mermer veya traverten olacaktır. Merdiven küpeşteleri demir lama olacaktır.

 

Madde 11-Çatılar

 

  • 1- Çatılara su yalıtımı yapılacaktır.

 

Madde 12- Özel

 

  • 1- Site girişine otomatik kapı yapılacaktır.
  • 2- Siteye, ortak mekanlara ve villalara yetecek kapasitede jeneratör tesis edilecektir.

 

Madde 13- Bahçe düzenlemesi

 

  • 1- Projeye uygun olarak bahçe düzenlemesi yapılacaktır.
  • 2- Mimarın öngördüğü şekilde bahçe aydınlatması yapılacaktır.
  • 3- Bahçe projesinde yollar ve otopark mimarın öngördüğü malzemeden yapılacaktır.
  • 4- Siteye güvenlik kamera sistemi kurulacaktır.